Die Miete wird oft ein Jahr im Voraus gezahlt
Vermieter in Nigeria verlangen üblicherweise eine volle Jahresmiete vor dem Einzug, manchmal auch mehr. Planen Sie Ihr Budget mit der Gesamtsumme, nicht mit einem Monatsbetrag.
Im Bundesstaat Lagos ist es nach dem Tenancy Law 2011 rechtswidrig, dass ein Vermieter von einem neuen Mieter mit Jahresmiete mehr als eine Jahresmiete im Voraus verlangt oder von einem neuen Mieter mit Monatsmiete mehr als sechs Monatsmieten. Einige Gebiete wie Ikoyi, Victoria Island, Apapa und Ikeja GRA sind ausgenommen.
Makler-, Rechts- und Kautionsgebühren
Zusätzlich zur Miete zahlen Sie in der Regel eine Maklergebühr an den Makler und eine Rechts- oder Vertragsgebühr für die Erstellung des Mietvertrags, die jeweils oft als Anteil der Miete angegeben werden. Viele Vermieter verlangen außerdem eine erstattungsfähige Sicherheitsleistung (Caution Deposit) gegen Schäden, und in Wohnanlagen wird oft eine Servicegebühr für Sicherheit, Reinigung, Wasser oder Strom erhoben.
Lassen Sie sich jede Gebühr schriftlich geben, bevor Sie etwas zahlen, und vereinbaren Sie, wann und wie die Sicherheitsleistung zurückgezahlt wird. Auf Getspaceeasy wird jede Gebühr im Inserat angezeigt, bevor Sie sich festlegen.
Mietvertrag und Quittungen
Bestehen Sie auf einem schriftlichen Mietvertrag, der den Vermieter, die Miete, den Zeitraum, jede Gebühr und die Zuständigkeit für Reparaturen nennt. Lesen Sie ihn vollständig, bevor Sie unterschreiben.
Lassen Sie sich für jede Zahlung eine datierte Quittung geben und zahlen Sie nach Möglichkeit per Banküberweisung, damit es einen Nachweis gibt. Vergewissern Sie sich vor der Zahlung, dass die Person, an die Sie zahlen, der Vermieter ist oder ein Makler, den der Vermieter schriftlich bevollmächtigt hat.
Strom und Wasser prüfen
Fragen Sie, wie viele Stunden Netzstrom die Wohnung üblicherweise bekommt, ob es einen Generator, Wechselrichter oder eine Solaranlage gibt und wer für Treibstoff und Wartung zahlt. Prüfen Sie den Zähler: ob er ein Prepaid-Zähler ist und ob offene Rechnungen darauf bestehen.
Fragen Sie, woher das Wasser kommt (aus einem Brunnen oder der öffentlichen Versorgung) und ob es aufbereitet wird, und testen Sie die Wasserhähne und Duschen. Fragen Sie, ob die Straße in der Regenzeit überflutet wird.
Zahlen Sie niemals vor einer geprüften Besichtigung
Zahlen Sie keine Miete, keine Gebühren und keine „Besichtigungsgebühr“ für eine Wohnung, die Sie nicht persönlich oder bei einer vertrauenswürdigen Live-Videobesichtigung gesehen haben. Falsche Makler zeigen oft Wohnungen, die sie gar nicht vermieten dürfen, oder kassieren von mehreren Personen Geld für dieselbe Wohnung.
Checkliste vor der Unterschrift
- Sie haben die Wohnung persönlich oder bei einer geprüften Live-Videobesichtigung gesehen.
- Sie haben geprüft, dass die Person, an die Sie zahlen, der Vermieter ist oder ein Makler mit schriftlicher Vollmacht des Vermieters.
- Sie haben jede Gebühr schriftlich: Miete, Maklergebühr, Rechtsgebühr, Sicherheitsleistung und eine etwaige Servicegebühr.
- In Lagos liegt die Mietvorauszahlung innerhalb der Grenze des Tenancy Law, es sei denn, das Gebiet ist ausgenommen.
- Sie haben einen schriftlichen Mietvertrag und haben ihn gelesen.
- Sie haben Strom, Zähler, Wasser und Entwässerung geprüft.
- Sie erhalten für jede Zahlung eine datierte Quittung.
Betrugsmaschen, die Sie meiden sollten
- „Makler“, die eine Wohnung zeigen, die sie nicht vermieten dürfen, und dann mit dem Geld verschwinden.
- Dieselbe Wohnung, an mehrere Mieter vermietet, die alle bezahlt haben.
- Besichtigungsgebühren oder Zahlungen, um eine Wohnung zu „sichern“, vor jeder Besichtigung.
- Zahlung auf ein Privatkonto, das weder dem Vermieter noch dem bevollmächtigten Makler gehört.
- Eine Miete weit unter der vergleichbarer Wohnungen in der Nähe, verbunden mit Druck, noch heute zu zahlen.
Zuletzt geprüft am 29. Oktober 2026. Allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung; Regeln ändern sich. Prüfen Sie die offiziellen Quellen für Ihre Region und lesen Sie Ihren Mietvertrag, bevor Sie unterschreiben.